介護福祉士ですが、昇給はなく年収400万行かないくらいですが、一軒家て...

Question

介護福祉士ですが、昇給はなく年収400万行かないくらいですが、一軒家て買うことが出来ますか？いや、できるかもしれませんがその後の生活も心配です。介護福祉士さんで家を購入された方のお話を聞きたいです。

しーくん · Answer

300ちょっとの時に家買いましたよ😅今では400位になりましたが毎月はキツくてもボーナス併用無しをおすすめします！

けん · Answer

こんばんは。一軒家は夢ですよね。購入して10年越えましたが、ローン以外にも色々かかりますのでご注意を。保険料や固定資産税、10年越えるとメンテナンスや給湯器やコンロなど設備や家具の買い換えもあります。うちは今ちょうどその時期にきています💦物件価格は地域でかなり変わりますよね。予算とかはありますか？毎月の家賃を参考に頭金も合わせれば計算できます。購入費用は「物件価格＋諸費用」＝「頭金＋諸費用＋住宅ローン」となります。物件価格3000万として頭金は1割、諸費用、引っ越し代等200万だと現金は500万いります。頭金や諸費用なしのフルローンもありますがオススメはしません。頭金は住宅ローンが借りやすくなる、住宅ローンの金利が低くなる、結果毎月の住宅ローン返済額が少なくなります。他の方が言われていますがボーナス払いはなしがよいです！子供もいると教育費も必要ですし貯金をしつつ老後の資金も必要です。実際、購入してからお金の事で悩みは増えました。年収550程ですが、それでも生活に余裕はなくなりました。

さくとくん · Answer

夫は介護士ではないですが350万くらいの年収のときに購入しかもコロナ禍直前で家の完成、その後夫の失業して数カ月無職も経験しました(T_T)私は非常勤なので、だいたい手取り月8〜10万くらいそれでもなんとかローンも払えてますほぼ頭金なしでしたが団信つけてもそこまでも金利も悪くなく、ただ次の金利見直しのときが恐怖なのもあり私も来年あたりから正社員で働こうと思っています楽観的に言えばなんとかなると思いますが、個人的には一軒家よりマンション購入のほうが老後は良かったかな？とは思います

波蔵 · Answer

地方で、障害系の施設に勤務しています。勤続14年目で年収は500以上、妻も年収400ぐらいあります。数年前に、築19年の戸建てを2500で購入しました。子育て・退職後に移住されてご夫婦だけで、住んでいた家だったので、内装も綺麗で外壁等良く手入れされた家でした。リフォーム等、家に関する事は、妻の友人のご家族が工務店をされており、そこにお願いしているので、費用も良心的で、丁寧な仕事をして下さるので、とても安心しています。住宅ローンに関しては、私1人だけの収入で審査してもらい、通りました。夫婦2人の収入合わせて、住宅ローンを借りる方法もありますが、私はあまりオススメしません。理由は、ずっと2人だけで生きていくなら良いのですが、子供ができた時の事を考えると、収入が減る時期もありますし、なんらかの理由でどちらかの収入が減るか0になった場合、返済が大変になって、最悪売却しないといけない状況にもなるので。後結婚している人であれば、なるだけ想像したくない事だと思いますが、仮に離婚となった場合に、夫婦でローンを組んでいると、資産を分ける時にとても大変です。家が良い条件で売れれば良いですが、そうでない場合は、住んでもいない家のローンを返済しないといけないケースもあります。戸建てが良いかマンションが良いか、賛否両論・住む場所にもよりますが、私は個人的に戸建てが良いと思っています。戸建てであれば、家族だけの判断で、修繕等必要があれば出来ますが、マンションの場合は自分達家族だけの判断で修繕等出来ないので大変です。また新しい内は良いですが、マンションは古くなってくれば、比例して修繕等も上がっていくので、後々の事もよく考えた方が良いです。勿論戸建てに関しても、毎月修繕費を積立しておく必要はありますが、戸建ての方が何かする時に自由度が高いです。更地にするのも、戸建てであれば、更地にする費用と自分達の判断で出来るので。ただマンションはそう簡単にはいきません。ちなみに、毎月の住宅ローンは、アパートに住んでいた時の家賃よりも、低くなるぐらいになりました。そんなに贅沢は出来ませんが、私だけで毎月10万以上は貯金・投資に回せています。妻もＮＩＳＡ等してます。将来に備える為に、積立（貯金・投資・個人年金）と、純金積立・ＮＩＳＡ・iDeCoやってます。ずーっと賃貸って方法もあり、ずーっと同じアパートに住むなら良いですが、ある程度の年齢になると、引越ししたいと思っても年齢を理由に、断られるケースもあるので、その辺の事も考慮して、賃貸ｏｒ購入・戸建てｏｒマンションにするのかを、ご家族とよく話し合って決めていくのが、良いかと思います。私は戸建てを勧めましたが、それがにっくさんにとって最適解とは限らないので、色んなシュミレーションをして検討してください。

ふわお · Answer

こんにちは。ふわおと申します。50代後半介護福祉士です。ずっとパートです。事実婚の夫も介護福祉士です。派遣社員です。昨年の２月に築20年60坪の中古戸建てを1,280で買いました。賃貸のアパートで家賃を払い続けていくなら家買えるんじゃないかと思い立ちました。ローンはなかなか通りませんでしたが不動産屋さんの営業さんの熱意でなんとか１件通りました。共有名義で半々で、どちらも世帯主ですので、住宅ローン控除は二人とも適用されています。ローンは外壁塗装をしても家賃よりだいぶ安く抑えられています。眺望が素晴らしく、動物が飼えて、花が植えられて、アパート暮らしでは考えたことがなかった生活ができています。派遣でもパートでも若くなくても家を持つことができました。目標を諦めず思い続ければ思ったように人生進むと思います。初めは冷やかしだろうと思っていた不動産屋さんもこちらの思いがわかったようで一緒に考えてくれました。なので、まずは漠然とでも家買いたいと思って不動産屋に入ってみてください。

クリーム · Answer

お疲れ様です。中古物件もありますよ。駅から遠いとか、いろいろ考えて探してみて。

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